Gestion locative
Simplifiez la Gestion de Vos Locations avec Notre Expertise
La gestion de biens immobiliers peut s'avérer chronophage et complexe. Que vous possédiez un seul appartement ou un portefeuille diversifié de propriétés, notre conciergerie immobilière est là pour vous offrir une solution clé en main. Voici pourquoi travailler avec nous est la meilleure décision :
Tranquillité d'esprit
- Avec L'Arbre à Clés, vous pouvez être serein. Nous nous occupons de tout, vous permettant ainsi de profiter de votre temps libre sans soucis.
Réponse aux locataires
- Notre équipe est disponible pour répondre aux questions et résoudre les problèmes des locataires, garantissant ainsi leur satisfaction et votre tranquillité d'esprit.
Supervision complète
- Nous prenons en charge l'intégralité du processus, de la recherche de locataires aux formalités administratives, en passant par la rédaction des contrats et l'état des lieux.
Suivi régulier du logement
- Nous effectuons des visites régulières pour nous assurer que votre bien est bien entretenu et pour anticiper tout besoin de maintenance.
Gestion des imprévus
- Que ce soit une réparation urgente ou un problème administratif, nous intervenons rapidement pour gérer les imprévus et protéger votre investissement.
Gain de temps
- Confiez-nous la supervision de votre bien et gagnez du temps pour vous concentrer sur d'autres projets ou simplement profiter de votre temps libre.
Compte rendu mensuel
- Chaque mois, nous vous fournissons un compte rendu détaillé de la situation de votre bien, incluant les revenus locatifs, les dépenses éventuelles et toute intervention réalisée.
Pourquoi choisir L'ARBRE À CLÉS pour la gestion locative de votre bien immobilier ?
Notre expérience et notre expertise dans la supervision locative nous permettent de vous offrir un service personnalisé et adapté à vos besoins spécifiques. Nous nous engageons à maximiser vos revenus locatifs tout en assurant une gestion sereine et efficace de votre bien immobilier.
Expérience et Expertise
Avec plus de 16 ans d'expérience dans la supervision locative, nous connaissons parfaitement le marché immobilier de Lille et de sa métropole.
Transparence et Communication
Nous valorisons la transparence et maintenons une communication ouverte avec nos clients pour assurer une administration sereine et sans surprise.
Approche Personnalisée et Valeur Humaine
Nous vous offrons nos services où la qualité humaine et l'écoute attentive sont au cœur de notre gestion locative, assurant la satisfaction de vos locataires et la tranquillité d'esprit des propriétaires.
Recherche de Locataire
Photos Professionnelles
La première impression compte. Nous faisons appel à des photographes professionnels pour capturer votre bien sous son meilleur jour, attirant ainsi des locataires potentiels grâce à des images de haute qualité.
Rédaction et Diffusion de l'Annonce de Location :
Nous créons des annonces attractives et détaillées pour votre propriété. Nos experts rédigent des descriptions accrocheuses et précises, puis diffusent ces annonces sur les plateformes de location les plus pertinentes pour maximiser la visibilité de votre bien.
Recherche de Locataire et Visites du Bien :
Nous nous chargeons de la recherche active de locataires en utilisant notre réseau et nos ressources. Nous organisons et effectuons les visites du bien, offrant ainsi une présentation professionnelle et engageante de votre propriété aux candidats potentiels.
Étude et Constitution du Dossier de Location :
Nous procédons à une vérification minutieuse des dossiers de location. Chaque candidat est soigneusement évalué sur la base de critères rigoureux, incluant la solvabilité et les références, afin de garantir la sélection des locataires les plus fiables.
Rédaction de Bail :
Nous prenons en charge la rédaction du bail, assurant que tous les aspects juridiques sont couverts et que les termes du contrat protègent vos intérêts en tant que propriétaire. Chaque bail est préparé avec soin pour garantir une relation locative claire et sécurisée.
TARIF
- 20 €/m2 ( 50% à la charge du propriétaire - 50% à la charge du locataire)
- Etat des lieux fait par un huissier ( 50% à la charge du propriétaire - 50% à la charge du locataire)
Formule ✨CLÉ DOUCE✨
Prise en charge de toutes les actions de gestion courantes:
Appel de loyer, encaissements, régularisation de charges, révision des loyers.
Tenue des comptabilités propriétaires & locataires
Gestion des opérations d’entretien de base (plomberie, électricité…) et appels d’offres auprès des sous-traitants.
Gestion des sinistres
Envoi de comptes rendus mensuels
Suivi des loyers et relance des impayés
Établissement d’un récapitulatif des loyers versés pour la déclaration des revenus fonciers, à la demande du propriétaire.
TARIF
- 6,00% HT - 7,20% TTC des sommes encaissées (à la charge du propriétaire)
Formule ✨CLÉ PRESTIGE✨
Gestion complète comprenant garanties et protection juridique :
Toutes les prestations de la formule ✨CLE DOUCE✨
Assurance Loyers impayés
Assurance détérioration immobilière
Protection juridique du bailleur
TARIF
- 7,92% HT - 9,50% TTC des sommes encaissées (à la charge du propriétaire)
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